Ciudad de Buenos Aires
Estudio de Arquitectura en CABA
Diseñamos y construimos casas, PH, edificios y reformas integrales en los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tramitación experta ante GCBA. Sede en Villa Devoto.
Ramos Arquitectura en Capital Federal
Especialistas en construir y reformar dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
Construir en CABA tiene su propia lógica: lotes angostos, alturas reguladas por Código Urbanístico, edificios entre medianeras, PH centenarios que hay que respetar y trámites municipales que pueden trabar una obra meses si no se gestionan bien. Llevamos casi 50 años trabajando puertas adentro de la Capital Federal — sabemos cómo se construye acá.
Nuestro estudio está en Villa Devoto y trabajamos en los 48 barrios de CABA: edificios en Palermo y Belgrano, casas urbanas en Villa Urquiza y Vélez Sársfield, reformas de PH y departamentos en Caballito, Núñez, Colegiales y Recoleta. Cada barrio tiene su escala, su normativa y su carácter — y eso condiciona las decisiones de proyecto desde el primer día.
Manejamos todo el ciclo de tramitación ante GCBA: aviso de obra, plano municipal, conexiones de servicios, certificados finales. Y la dirección de obra la hacemos nosotros, presencial, con visitas semanales. Si tu proyecto está en CABA, no necesitás coordinar entre tres estudios distintos.
Por qué elegirnos en CABA
La experiencia local que hace la diferencia.
Sede en Villa Devoto
Estudio físico en Simbrón 4981. Reunión presencial cuando quieras, visita a obra inmediata.
Conocemos el Código Urbanístico
FOS, FOT, alturas máximas, retiros, plot ratio. Hacemos factibilidad antes de comprometerte con un proyecto inviable.
Gestión completa ante GCBA
Aviso de obra, planos municipales, conexiones AYSA/Edenor/Metrogas, certificados finales. Vos no tocás papelería.
Obra en lote chico
Especialistas en construir en lotes urbanos angostos (8-10m de frente) sin perder superficie útil.
Reforma de PH y departamentos
PH antiguos, departamentos en propiedad horizontal, edificios protegidos. Sabemos qué se puede tocar y qué no.
Dirección de obra presencial
Visitas semanales en CABA, reportes fotográficos, coordinación de gremios. Sin delegación.
Servicios en CABA
Lo que hacemos puertas adentro de Capital Federal.
Proyecto de Arquitectura
Diseñamos tu casa o edificio desde cero. Escuchamos cómo vivís, qué necesitás y te mostramos tu proyecto en 3D antes de empezar la obra.
Dirección de Obra
Nos encargamos de coordinar toda la obra y cada uno de los gremios. Visitamos la obra periódicamente para que se cumplan plazos y calidad.
Diseño de Interiores
Diseñamos cada ambiente de tu casa para que sea funcional, cómodo y refleje tu estilo de vida. Todo a medida, nada genérico.
Reformas y Ampliaciones
¿Necesitás ampliar tu casa o renovar ambientes? Nos encargamos de todo: diseño, permisos, obra y entrega llave en mano.
Obras en CABA
Proyectos construidos dentro de la Ciudad.
Barrios donde trabajamos
Cobertura completa de CABA por zona.
Zona Norte de CABA
Belgrano, Núñez, Saavedra, Palermo, Recoleta, Colegiales. Edificios de calidad, reforma de departamentos en alto estándar, refacciones de PH.
Belgrano, Núñez, Saavedra, Palermo, Recoleta, Colegiales, Las Cañitas
Zona Centro y Caballito
Caballito, Almagro, Boedo, Balvanera. Reforma integral de PH y departamentos, modernización de propiedades antiguas conservando carácter.
Caballito, Almagro, Boedo, Balvanera, San Cristóbal, Parque Patricios
Zona Oeste de CABA
Villa Devoto, Villa del Parque, Vélez Sársfield, Villa Urquiza, Agronomía. Nuestro territorio histórico. Casas urbanas, edificios entre medianeras, locales comerciales.
Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Urquiza, Vélez Sársfield, Agronomía, Villa Pueyrredón
Zona Sur de CABA
Barracas, La Boca, San Telmo, Constitución. Lofts industriales, reciclajes de galpones, refuncionalización de propiedades patrimoniales.
Barracas, La Boca, San Telmo, Constitución, Pompeya, Mataderos
Cómo trabajamos en CABA
Un proceso pensado para los tiempos de la Ciudad.
Primera reunión sin cargo
Conversamos sobre tu proyecto, tu lote, tu presupuesto y tus plazos. Sin compromiso.
Anteproyecto y 3D
Diseñamos propuestas a medida que recorrés virtualmente antes de aprobar nada.
Documentación y permisos
Planos ejecutivos, presupuesto detallado y gestión municipal ante GCBA o el municipio que corresponda.
Construcción y entrega
Dirección de obra integral con visitas semanales, control de gremios y entrega llave en mano.
Equipo
Las personas detrás del estudio en CABA.
José Manuel Ramos
Arquitecto Titular UBA
Joaquín Ignacio Ramos
Arquitecto UBA
Julieta Jazmín Mannetto
Arquitecta UBA
Clara Ferrer
Arquitecta UBA
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan los clientes en Capital Federal.
¿En qué barrios de CABA trabajan?
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En todos. Tenemos obras y proyectos en Villa Devoto, Villa Urquiza, Vélez Sársfield, Caballito, Palermo, Belgrano, Núñez, Colegiales, Saavedra, Recoleta y barrios del sur de la Ciudad. La sede del estudio está en Villa Devoto.
¿Cómo es la tramitación municipal en CABA?
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Depende del tipo de obra. Una refacción interior con aviso de obra tarda 30-60 días. Una construcción nueva requiere plano de obra aprobado por GCBA, que puede tardar 3-5 meses. Nosotros gestionamos todo el trámite: factibilidad, plano municipal, conexiones, final de obra.
¿Puedo construir más metros en mi terreno de CABA?
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Depende de tu zonificación. El Código Urbanístico define FOT (capacidad constructiva) y altura máxima por zona. En la primera reunión revisamos tu lote y te decimos qué superficie es viable. Muchos lotes tienen más metros disponibles de los que el propietario imagina.
¿Cuánto cuesta reformar un departamento en CABA?
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Una reforma de baño arranca en USD 5.000, una cocina completa en USD 8.000, una reforma integral de un departamento de 60-80 m² ronda USD 30.000 a USD 80.000 según terminaciones. Los valores se ajustan con cotización detallada por rubro.
¿Hacen obra nueva sobre lotes chicos en CABA?
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Sí, es nuestra especialidad. Construimos casas y edificios sobre lotes urbanos angostos (8-10m de frente) optimizando cada metro útil. Resolvemos circulaciones, iluminación natural y patios internos en lotes que parecen imposibles.
¿Qué pasa con los PH antiguos protegidos?
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Algunos PH tienen catalogación de protección estructural o ambiental. Eso limita pero no impide la reforma. Hacemos los estudios previos en GCBA para saber qué se puede tocar antes de comprometernos con un proyecto.
¿Necesito un arquitecto matriculado en CPAU para construir en CABA?
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Sí. GCBA exige firma de arquitecto matriculado en CPAU para todos los trámites de obra. Toda nuestra documentación va firmada por arquitectos UBA con matrícula vigente.
¿Pueden recomendarme una constructora o construyen ustedes?
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Hacemos las dos cosas. Podemos solo dirigir tu obra coordinando una constructora que vos elijas, o ejecutar el proyecto completo con nuestro equipo de obra. Lo definimos en la primera reunión según tu caso.
Próximo paso
Tenemos la primera reunión esta semana en el estudio de Villa Devoto.
Sin cargo, sin compromiso. Nos juntamos en el estudio o por videollamada, escuchamos tu proyecto y te damos un panorama claro de costos, plazos y próximos pasos.